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驗房需要交哪些費用?驗房要帶哪些工具?

匿名會員 瀏覽:2592 提問時間:2019-06-01 12:06:41

驗房需要交哪些費用?驗房注意事項有哪些?

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 1、契稅,一般城市中,契稅按4%征收,有些城市的點數(shù)是不一樣的,應以當?shù)貫闇?。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。

2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。每個城市稍微有點變動。
3、交易手續(xù)費,一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
證照印花稅:5元/本。
工本費:10元/本。
律師費幾百。這些東西都是條條框框規(guī)定的。
在北方的城市,還有這個供暖費:如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后,在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。
其它相關(guān)費用:如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費,除此之外還有裝修保修金等等。
游客
游客 2019-06-01 15:09
52
2個回答
游客
游客 2019-06-01 18:21

 一般驗房前都是要交一些稅和工本費的,還是要看你們開發(fā)商的要求哦!

我們建議,大家在接到開發(fā)商驗房通知后(不論是否分批接到),請及時聯(lián)系各樓棟的牽頭人,盡量分批集中統(tǒng)一前往,人多力量大嘛! 

 
  如果收(驗)房通知單的寄達日期超過了契約的規(guī)定日期,應屬延誤了交房時間,大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的,要向開發(fā)商提出。驗房時,一定要先驗收,檢查過房屋沒了問題,或所有的問題都已得到圓滿解決后,再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單,辦理了入住手續(xù),那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經(jīng)認可”為由,對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以,在房屋交付時,弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗收房屋,并不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應義務的履行,首先要存在前提,即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外,該房屋的實際質(zhì)量也應當符合規(guī)定。 
 
  切記! 到時大家分批集體驗收。人多、眼多、智慧多!如果開發(fā)商不同意,有問題找組織---臨時業(yè)主委員會,聯(lián)合起來抵制開發(fā)商、物業(yè)公司的各種侵權(quán)行為。
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