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裝修報價費用明細
168211
元
材料費：77201元
人工費：86544元
設計費：1760元
質檢費：2706元
收房時要掌握哪些訣竅？
噬心人§Lovingd
地區(qū)：杭州
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提問時間：2015-06-16 16:06:23
還有一個月就可以收房了，收房的時候要注意些什么？
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2個回答
林瀠子
2015-06-16 16:58
第一、墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象，仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
第二、檢查墻面、地面是否光潔、平整等。墻面不能有很明顯的起伏，地面不能起砂。如果墻面石灰“爆點”，說明石灰沒有經過足夠的時間熟化或水泥中所摻的泥沙過多或攪拌不均，容易發(fā)生大面積的疏松、脫落等問題。
第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；公共供水是否正常。多層住宅不宜采用水箱供水方式，而應采用地壓式供水，高層住宅的鋼筋混凝土水箱內壁應鋪白瓷磚。
第四、檢查廚房、衛(wèi)生間滲漏、排水、通風等問題。衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標準，上水、排水是否通暢，各種管線是否排放到位，便于裝修。
第五、檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定。住宅層高較理想的高度應在2.8米-3.2米之間。
裝修123網助手小王
2015-06-16 16:58
看“三書一證一表”是否齊全
“三書一證一表”齊全，即：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。一般在交房現(xiàn)場，開發(fā)商會將這些證件公示，購房者可以根據自己需要去申請復印件保留。墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象，仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
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收房時間最好是在第二天后驗收房子最好。
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