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元
材料費：77201元
人工費：86544元
設計費：1760元
質檢費：2706元
求知道，排屋和別墅的區(qū)別？
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。
排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有注明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積?平方米。
友情提醒您：
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：四層單體洋房、聯(lián)排、雙拼排屋、疊加小高層都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
排屋和別墅的區(qū)別，主要體現(xiàn)在用途上面，排屋是連在一起的一棟棟的兩三層樓的房屋,可能有內置建好的車庫或門前停車位,房后一般都有一個屬于自己的草坪或花園,房內一般也有地下室。
而別墅則是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。
所以別墅和排屋的設計思路和實際用途是完全不一樣的，比如車庫、地下室這些排屋可以沒有，但別墅不能沒有。
排屋其實是連在一起的一棟棟的兩三層樓的房屋,可能有內置建好的車庫或門前停車位,房后一般都有一個屬于自己的草坪或花園,房內一般也有地下室。別墅，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。別墅和排屋的設計思路和實際用途是完全不一樣的，比如車庫啊、地下室啊這些排屋可以沒有，但別墅不能沒有。
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差不多花園式住宅一般稱西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華并富有變化。住宅內水、電、暖供給一應俱全，戶外道路、通迅、購物...
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長，如果你沒耐心你看完，我可以給你總結一個下：一般來說，洋房和別墅沒區(qū)別，現(xiàn)在的所謂廣義的花園洋房是開發(fā)商杜撰的產品，介于別墅與普通公寓之間。狹義洋房 狹義的“花園洋房[2]”：就是Garden Villa（花園別墅），也就是通常所...
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