小產(chǎn)權(quán)房國(guó)家是不允許買(mǎi)賣(mài)的，所以風(fēng)險(xiǎn)極大。但架不住這個(gè)房子的誘惑力，買(mǎi)賣(mài)也有它的合理性：1）他出賣(mài)的是房屋的使
用權(quán)；2）誰(shuí)家沒(méi)個(gè)急事，人家賣(mài)房救急也是合情合理；3）就是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不明價(jià)格才便宜嗎；如果了解到這個(gè)地方類似的買(mǎi)
賣(mài)挺多應(yīng)該風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)小一點(diǎn)（法不施眾）。你可以算算如果可以保證10年不拆遷不起意外，那你的租金也差不多了吧？就當(dāng)
做租賃了一套房子，也夠本了，到時(shí)候真的拆遷還會(huì)補(bǔ)點(diǎn)呢。但是萬(wàn)一二三年就拆了還是不劃算，有點(diǎn)賭博的味道了。所以價(jià)
格很便宜倒是有點(diǎn)值得了，但你還是要做好防范工作了解清楚。

堅(jiān)決不能買(mǎi)。國(guó)家嚴(yán)厲在打擊小產(chǎn)權(quán)房，而且現(xiàn)在為這事鬧糾紛的太多了，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，所以不合話。

大城市還是區(qū)縣的？反正在區(qū)縣好像買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)遇見(jiàn)出現(xiàn)過(guò)什么問(wèn)題，大城市不是很了解。重要的是把合同寫(xiě)全面點(diǎn)應(yīng)該問(wèn)題不大。